Huzurevi açma maliyeti ve şartları (2026)

Huzurevi açmak şartları

• Açılış izniKurucu, dilekçeyle İl/İlçe Sosyal Hizmetler Müdürlüğüne başvurur; dosya hazırlanır, il müdürlüğünün teklifi ve valiliğin onayıyla açılış izin belgesi düzenlenir (md. 5, 7, 8). İzin belgesi kuruluşun görülebilir bir yerine asılır (md. 8/1-d).
• Kurucu şartlarıEn az ilkokul mezunu, T.C. vatandaşı, medeni hakları kullanma ehliyetine sahip olmak ve yönetmelikte sayılan suçlardan hükümlü olmamak; daha önce kurucusu olduğun bir sosyal hizmet kuruluşu mevzuata aykırılık yüzünden kapatılmış olmamalı (md. 6).
• Sorumlu müdürSorumlu müdürde en az 4 yıllık yüksek öğrenim mezunu olma şartı aranır; bu nitelikteki kurucu aynı zamanda sorumlu müdür olabilir. Bir kişi birden fazla kuruluşun sorumlu müdürü olamaz (md. 13/2-3).
• En az 20 kapasiteHuzurevi, 24 saat yatılı hizmet veren ve en az 20 kapasiteli kuruluştur (md. 4). Kapasite, yatak odalarının genişliğine göre belirlenir (md. 23/c-5).

Huzurevi binası nasıl olmalı?

Huzurevi için dükkân değil, yaşlı bakımına göre düzenlenmiş bağımsız bir bina aranır (md. 21–24).

• Bağımsız binaKuruluş, girişi, çıkışı ve işleyişi bağımsız bir binada açılır; binanın tümünde yalnızca yaşlılara yönelik hizmet verilir (md. 21/1).
• Asansör ve komşulukHuzurevlerinde zemin+2. kat ve üzeri binalarda asansör zorunludur. Bitişiğinde yanıcı ya da patlayıcı madde satılan veya imal edilen binalarda kuruluş açılamaz (md. 21/3-4).
• Oda ölçüleriBanyo ve tuvalet hariç tek yataklı oda 9–12 m², iki yataklı 16–18 m², üç yataklı 20–24 m², dört yataklı 30–34 m² (md. 23/c-1). Her odada personel çağırma zili bulunur (md. 23/c-2).
• BahçeHuzurevlerinde her yaşlıya en az üç metrekare düşecek bir bahçe bulunur (md. 23/h-5).
• Yangın ve sivil savunmaYeterli sayıda yangın söndürme araç gereci bulunur; açılış izin belgesinden sonra iki ay içinde sivil savunma planı il müdürlüğüne teslim edilir (md. 22).
• Özel bakım bölümüDemans, alzheimer ya da yatağa bağımlı yaşlıya bakılacaksa oda kapıları en az 80 cm genişlikte olur, her karyola başında çağırma zili, sürekli sıcak su ve yatak yarasını önleyici yataklar bulunur (md. 24/4).

Personel, bakım ücreti ve denetim nasıl işler?

Huzurevinde asıl ağırlık personel düzeni ile ücret ve denetim kurallarıdır.

• Personel çalışma izniHer personel için belgeler, açılış izin belgesinden itibaren en geç bir ay içinde il müdürlüğüne verilir; il müdürlüğünce tasdik edilmeyen personel çalışamaz (md. 10/a-ç).
• Bakım elemanı vardiyasıSekizer saatlik vardiyalar halinde bir bakım elemanı çalıştırmak zorunludur; huzurevlerinde kapasite kırkı aşarsa gündüz vardiyasında her on beş yaşlıya bir bakım elemanı gerekir (md. 18/3).
• AşçıKapasitesi elliye kadar olan kuruluşta en az bir aşçı çalıştırılır; aşçının bonservis sahibi ya da sertifikalı olması zorunludur (md. 19).
• Ücret komisyonda belirlenirAylık bakım ücreti ilde kurulan komisyonca taban ve tavan olarak belirlenir; kabulde bir aylık bakım ücreti kadar depozito alınır (md. 27, 28/1). Barınma, beslenme, ilaç takibi, basit müdahaleler, alt bezi ve temizlik ücrete dahildir; bunlar için ayrıca ücret istenemez (md. 27/6).
• Kabul kurallarıYaşlı kabulünde elli beş yaş ve üzeri şartı aranır; kalma süresine ilişkin taahhütname istenmez, sözleşme yapılmaz (md. 26/1, 28/6).
• Denetim ve kapatmaKuruluş yılda en az iki kez denetlenir; belirlenen ücretten fazla ücret almak, kapasitenin üstünde yaşlı bakmak ya da yaşlıyı ihmal etmek kapatma sebebidir (md. 31, 32). Kendi isteğinle kapatacaksan en az üç ay önceden il müdürlüğüne yazılı bildirirsin (md. 33).

Huzurevi kârlı mı? Gelir tavanlı, personel zorunlu: başabaş hesabı

Huzurevinde gelirin üst sınırı da personelin alt sınırı da yönetmelikte yazılı. Bu yüzden kâr, doluluğa ve ilindeki ücrete bağlıdır. Hesabı kapasiteden başlat.

• GelirÜcretli yaşlı sayısını bulmak için kapasiteden boş yatakları ve ücretsiz bakacağın yaşlıları çıkar. Kapasitenin en az %5'i için ücret alamazsın; bu yaşlıları il müdürlüğü belirler (md. 27/7). Kalan sayıyı ilindeki aylık bakım ücretiyle çarp. Ücretin güncel tutarını il müdürlüğünden öğren; her il ayrı belirler.
• Depozito ayrı gelir sayılmazKabulde aldığın bir aylık depozito aylık ücrete mahsup edilir. Yaşlı kendi isteğiyle ayrılırsa depozito iade edilmez; yaşlı ölürse bakılan gün kadar ücret ve varsa borç düşülür, kalanı iade edilir (md. 28/2-3). Depozito sonradan ücretin altında kalsa da ek ücret isteyemezsin (md. 28/4).
• Bakım elemanı gideriHer kuruluşta sekizer saatlik vardiyalarla bir bakım elemanı çalışır. Huzurevinde kapasite 40'ı aşarsa gündüz vardiyasında her 15 yaşlıya bir eleman gerekir. Özel bakım ünitesinde ve yaşlı bakım merkezinde kapasite 24'ü aşarsa her 10 yaşlıya bir eleman gerekir (md. 18/3). Bakım elemanı temizlik ve diğer işlerde çalıştırılamaz (md. 18/5); o işler için ayrı personel hesapla.
• Diğer giderlerSorumlu müdür, sosyal çalışmacı, tabip, hemşire ve aşçı maaşlarına kira, beslenme, ısıtma ve diğer cari giderleri ekle.
• BaşabaşAylık toplam gideri, bir yaşlıdan aldığın aylık ücrete böl. Çıkan sayı, zarar etmemek için gereken ücretli yaşlı sayısıdır. Bunu kapasiteyle ve ücretsiz kontenjanla karşılaştırıp gerçekçi bir doluluk olup olmadığına bak.

Huzurevi açmak: mesleğe özel belgeler

• Özel bakım merkezi / huzurevi izniNereden: Aile ve Sosyal Hizmetler İl Müdürlüğü · İl müdürlüğüne sor

Hangi vergi, hangi şirket: Huzurevi

• İşletme türüAntakya örneğinde Hesap'ta bu iş için basit usul ve esnaf (deftere tabi) seçilemiyor; ticaret siciline kayıtlı işletme olarak, şahıs şirketi ya da limited şirket olarak açılır. Dernek, vakıf veya şirket olarak da kurulabilir (md. 4/g, 6/4-5).
• Faaliyet kodu87.30.02 (Yaşlılara ve bedensel engellilere yönelik yatılı bakım faaliyetleri). Diğer olası kod: 87.10.01 (Hemşireli yatılı bakım faaliyetleri).

Karşılaştırmak için benzer işler

Huzurevi kararından önce yakın işlerle kıyasla: eczane için gereken belgeler, diş kliniği açarken ruhsat ve vergi, diş protez laboratuvarı açmanın şartları ve veteriner kliniği açma maliyeti.

Huzurevi: sık sorulan sorular