Akaryakıt İstasyonu açma maliyeti ve şartları (2026)

Akaryakıt istasyonu açmak şartları

• EPDK bayi lisansı5015 sayılı Petrol Piyasası Kanunu'na göre akaryakıt satışı için EPDK'dan bayi lisansı alırsın; lisanssız satış yapılamaz. Başvuru belgelerini EPDK belirler ve eksik belgeli başvuru iade edilir. Güncel listeyi başvurmadan önce EPDK'dan al.
• Dağıtıcı bayilik sözleşmesiBayilik sözleşmesi, seninle dağıtıcı lisansı sahibi arasındaki tek elden satış sözleşmesidir. Akaryakıtı yalnız lisansında kayıtlı dağıtıcıdan alırsın. Dağıtıcıyı değiştirmek istersen lisansında tadil gerekir. Bu yüzden sözleşmeyi uzun vadeli bir karar gibi oku.
• İmar ve konum onayıArsa ya da kiralık yer istasyona uygun olmalı. İmar durumunu, mesafe şartını ve yola giriş iznini belediyeden ve yolun sahibi kurumdan yazılı al. Yazılı cevap gelmeden kapora verme.
• Gayrisıhhi müessese ruhsatıAntakya tarifesinde akaryakıt istasyonu 2. sınıf gayrisıhhi müessese olarak ruhsatlanır. ASİ Hesap açılış tablosunda ruhsat kalemi 80.000 TL. Başvuruda itfaiye uygunluk raporu da istenir.
• Patlayıcı ortam dokümanıPompa adası ve tank çevresinde patlayıcı ortam oluşabilir. Çalışan alacaksan işe başlamadan önce patlamadan korunma dokümanı hazırlaman gerekir. Dayanak ve ayrıntı aşağıdaki bölümde.

Bayi lisansı ve dağıtıcı sözleşmesi: imzadan önce neyi soracaksın?

İstasyon, akaryakıtı lisanslı bir dağıtıcıdan alır. Çoğu istasyon o dağıtıcının markasıyla çalışır. Bayilik sözleşmesi, bayi lisansı başvurusunda istenen belgelerden biridir; güncel belge listesini EPDK'dan al. Sözleşmeyi imzalamadan önce kimin neyi üstlendiğini öğrenmen gerekir.

• Alım yalnız kayıtlı dağıtıcıdanBayi, lisansına kayıtlı dağıtıcı dışında akaryakıt alamaz. Dağıtıcıyı değiştirmek lisans tadili demektir.
• Ekipman kimin?Tank, pompa, otomasyon ve tabelanın kimin bütçesinde olduğunu, sözleşme bitince kimde kalacağını yazılı sor. "Markadan çıkar" diye boş bıraktığın satır sonradan senin bütçene yazılabilir.
• Teminat ve ödemeTeminatın ne zaman ve hangi şartla geri döneceğini, ürünü peşin mi vadeli mi alacağını sor.
• Süre ve çıkışBayilik süresi, taahhüt edilen alım ve sözleşmenin nasıl biteceği yazılı olsun.
• Lisans bedeliASİ Hesap açılış tablosunda EPDK lisans kalemi 100.000 TL olarak yer alıyor. EPDK lisans bedellerini her yıl Kurul kararıyla yeniden belirler. Başvurmadan önce güncel tutarı EPDK'dan teyit et.

İki dağıtıcıdan yazılı sözleşme taslağı iste ve aynı soruları ikisine sor. Cevapları yan yana yazarsan eksik kalan satır görünür.

Arsayı tutmadan önce yazılı alacağın cevaplar ve elektrik projesi

İstasyon yatırımında en pahalı hata, belgeleri toplamadan önce arsayı ya da kiralık yeri tutmaktır. Parsel şartı geçmezse ruhsat çıkmaz ve ödediğin para geri gelmez. Mesafe ve cephe ölçüleri parsele, yola ve imar planına göre değişir; bu sayfada ölçü yazmıyoruz. Kendi parselin için şu cevapları yazılı al:

1. İmar planında bu parselde akaryakıt istasyonu yapılabiliyor mu? (belediye imar müdürlüğü)
2. Parselin önündeki yol kimin? Belediyenin mi, Karayolları Genel Müdürlüğü'nün mü? Yola giriş izni için kime başvuracaksın?
3. Kavşağa, okula ya da başka istasyona asgari mesafe şartı var mı? Parselin için geçerli ölçüleri yazılı al.
4. Cephe genişliği ve parsel derinliği yeterli mi? Harita mühendisine ölçülü kroki çizdir.
5. Seçeceğin dağıtıcı bu konumu kabul ediyor mu? Onayı ya da ret gerekçesini yazılı iste.

Sözlü "olur" ile kapora verme.

Pompa adası ve tank çevresi patlayıcı ortam riski taşır. Normal dükkân tesisatı bu yerlerde kullanılmaz. Çalışanların Patlayıcı Ortamların Tehlikelerinden Korunması Hakkında Yönetmelik'e göre işveren risk değerlendirmesi yapar ve işe başlamadan önce patlamadan korunma dokümanı hazırlar (RG 30.04.2013/28633, md. 10). Hangi bölgenin hangi sınıfa girdiğini ve hangi ekipmanın kullanılabileceğini projeyi çizen elektrik mühendisi belirler. Projeyi inşaatın sonuna bırakma.

Litre başı payla kendi hesabını yap: yatırım kaç ayda geri döner?

Yatırım tutarı tek başına karar vermeye yetmez. Aynı yatırım bir konumda kâr getirirken başka bir konumda her ay zarar ettirebilir. Fark, satılan litre ile sabit giderler arasındadır. Karar vermeden önce üç satırı doldur:

1. Aylık satış tahmini (litre) × dağıtıcı sözleşmesinde yazan litre başı payın = aylık brüt kazanç.
2. Aylık sabit giderlerin toplamı.
3. Brüt kazanç − sabit giderler = aylık net. Toplam yatırımı bu tutara bölersen geri dönüş süresini görürsün.

Litre başı payı bu sayfadan değil, dağıtıcının yazılı teklifinden al. Pompa fiyatına vergi dahil olduğu için kazancını ciro üzerinden hesaplama.

• Aylık gider kalemleriKira ya da arsa taksiti, personel ve vardiya, elektrik ve bakım, sigorta, POS komisyonu, muhasebe ve vergi. Kalibrasyon ve bakım giderini sıfır sayma.
• Stok için nakitKurulum parasını hesaplayıp ilk ürün alımı için nakit ayırmamak sık yapılan bir hatadır. Ürünü peşin mi vadeli mi alacağını sözleşmeden öğren.
• Kredi kullanacaksanBanka geri ödeme gücüne bakar. Aylık taksiti satış tahminin ve litre payınla sına. Faiz ve vade bankadan bankaya değişir; bu sayfada oran yazmıyoruz.

Küçük ve büyük istasyonu aynı üç satırla ayrı ayrı hesapla. Aylık neti yüksek çıkan senaryodan başla. Resmî giderleri ASİ Hesap'ta ilini seçerek hazır görürsün.

Tarla ya da tarım arazisine akaryakıt istasyonu yapılabilir mi?

Elindeki yer tarla ise önce arazinin sınıfını il tarım ve orman müdürlüğünden yazılı öğren. Kural 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'nun 13. ve 21. maddelerinde yazılı.

• Mutlak, özel ürün, dikili ve sulu tarım arazisiBu araziler tarım dışında kullanılamaz. Kanun yalnız sayılı amaçlara izin verir: savunma ihtiyacı, afet sonrası geçici yerleşim, petrol ve doğal gaz arama, kamu yararı kararı alınmış yatırımlar gibi. Alternatif alan yoksa ve Kurul uygun görürse izin verilebilir. Listede akaryakıt istasyonu adı geçmiyor.
• Diğer tarım arazileriToprak koruma projesine uyulması şartıyla valilik araziyi tarım dışı kullanıma tahsis edebilir (md. 13). İmar planında istasyona izin olup olmadığını da belediyeye ayrıca sor.
• İzinsiz başlarsanValilik işi durdurur. Arazi sahibine ya da araziyi bozana, kullanılan alanın her metrekaresi için 2.500 TL idari para cezası verilir; en az 1.000 TL. Büyük ova koruma alanında ceza iki katıdır (md. 21/a).
• SüreCezanın tebliğinden sonra bir ay içinde başvurup izni alırsan işin tamamlanmasına izin verilebilir. Başvurmazsan ya da izin çıkmazsa yapıları yıkman ve araziyi eski haline getirmen için iki ay süre verilir. Yıkmazsan faaliyet durdurulur, ceza üç katına çıkar ve yapılar belediye ya da il özel idaresince yıkılır; masrafı senden alınır.

Tarlayı satın almadan ya da kapora vermeden önce sınıfı ve izin şartını yazılı al.

Akaryakıt istasyonu açmak: mesleğe özel belgeler

• EPDK lisansı / bayilik (akaryakıt, LPG)Nereden: Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu · Lisans türüne göre; EPDK'ya sor

Hangi vergi, hangi şirket: Akaryakıt istasyonu

• İşletme türüASİ Hesap bu işte basit usul ve esnaf (işletme defteri) seçeneğini kapatıyor. Çünkü akaryakıt istasyonu esnaf değil, tacir işidir. Ticaret siciline ve ticaret odasına kaydolursun (2007/12362 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı). Antakya'da da Elazığ Merkez'de de sonuç aynı. Şahıs şirketi ya da limited şirket olarak açarsın; seçimi mali müşavirinle birlikte yap.
• KDV ve ÖTVPompa fiyatına ÖTV ve KDV dahildir ve fiyatın önemli bir bölümünü oluşturur. Akaryakıt satışından kazancın pompa fiyatı değil, dağıtıcı sözleşmesindeki litre başı paydır. Faturalama düzenini ve KDV uygulamasını mali müşavirinle teyit et.
• Faaliyet koduAkaryakıt istasyonu: 47.30.01 (motorlu kara taşıtı ve motosiklet yakıtı perakende ticareti). Motor yağı da satacaksan 47.30.02 gibi ek bir kod gerekebilir. Son kararı, akaryakıt istasyonu kaydında mali müşavir verir.

Bu işe yakın meslekler

Akaryakıt istasyonu yanında aynı sektörde şunlar var: otopark için gereken belgeler, oto tamirci açarken ruhsat ve vergi, oto yedek parça dükkanı açmanın şartları ve oto galeri açma maliyeti.

Akaryakıt istasyonu: sık sorulan sorular