Temizlik Şirketi açma maliyeti ve şartları (2026)

Temizlik şirketi açmak şartları

• Büro tipi işyeri ruhsatıAntakya tarifesinde temizlik şirketinin dükkânı ya da ofisi büro sıhhi işyeri sayılır. ASİ Hesap ruhsatı 0–50 m² için 7.000 TL hesaplıyor. Elazığ Merkez'de ASİ Hesap bu kalemi 20.000 TL hesaplıyor; ruhsat ücreti belediyeye göre değişir. Evden çalışacaksan adresin ruhsat durumunu belediyene sor.
• Mesleki belge durumuASİ Hesap verisinde temizlik için ustalık belgesi ya da diploma şartı görünmüyor. Yine de odana ve belediyene sor. Müşterinin kendi şartnamesi ek belge isteyebilir.
• Yazılı hizmet sözleşmesiKapsamı, temizlik günlerini ve saatlerini, ödeme tarihini ve iptal koşulunu yaz. Hasar ya da şikâyet olursa elindeki tek kayıt budur.
• Kimyasal ürün bilgisiKullandığın kimyasalların güvenlik bilgi formunu satıcıdan iste ve dosyala. Çalışanına ürünlerin kullanımını göster. Ürünleri birbirine karıştırma.

Temizlik şirketi nasıl çalışır? Önce müşteri tipini seç

Temizlik şirketinde ilk karar şirket türü değil, kime hizmet vereceğindir. Müşteri tipi ekip büyüklüğünü, ekipman ihtiyacını ve paranın ne zaman geleceğini belirler. Belgeleri toplamadan önce bir tip seç.

• İlk altı ay tek modelİki modeli birden yürütme; ekip ve ekipman iki işe bölünür. Tekrar eden iş yoksa her ay yeni müşteri bulman gerekir.
• İlk beş işte süreyi ölçAynı metrekare kirli evde ve temiz ofiste çok farklı sürede biter. Fiyatı metrekareye göre değil, işin sürdüğü saate göre güncelle.
• İlk on müşteriİlk on müşterini isimle yazabiliyor musun? Yazamıyorsan reklama para ayırmadan önce bu listeyi çıkar. Google Haritalar kaydı, gerçek yorumlar ve tanıdık referansı ilk müşterileri getirebilir.

Temizlik şirketi açmak için ne kadar para lazım? Üç parçalı bütçe

Temizlik şirketi için herkese uyan tek bir rakam yoktur. Bütçeyi şirket türün, ekip büyüklüğün ve ilk müşterin belirler. Ama bütçe her zaman aynı üç parçadan oluşur. Üçüncü parça atlanırsa ilk büyük sözleşmede para yetmez.

• 1. KuruluşSayfanın başındaki resmî açılış kalemleri. Limited ya da anonim şirket kuracaksan sermaye ve sicil işlemleri de eklenir; tutarını ticaret sicil müdürlüğünden sor.
• 2. Ekipman ve malzemeMakineler (vakum, silme, cilalama, halı ve koltuk yıkama), kimyasal, bez ve mop seti, iş kıyafeti, merdiven. En az üç tedarikçiden teklif al. Pahalı makineyi önce kirala, iş düzenli olunca satın al.
• 3. İlk üç ayın işletme parasıPersonel ücreti, ulaşım, sarf malzeme, muhasebe ve sigorta. Kurumsal müşteri faturayı vadeli öder; maaş ise her ay zamanında çıkar. Bu yüzden parayı ilk müşteri gelene kadar değil, ilk müşteri ödeyene kadar hesapla.

Formül: Başlangıç bütçesi = kuruluş giderleri + ilk ekipman ve malzeme + aylık sabit gider × 3. Tahsilat uzayacaksa 3 yerine daha çok ay koy.

Saat başı fiyat: Personelin saatlik toplam maliyeti + o saate düşen sarf malzeme + ulaşım payı + genel gider payı + kâr payı. Ev temizliği ile inşaat sonrası temizliği aynı fiyatla satma; süresi ve ekipmanı farklıdır. Hesabı kendi tekliflerinle sayfadaki kurulum bütçesi hesaplayıcısında yap.

Kurumsal müşteriye girerken hangi evrak, sözleşme ve sigorta lazım?

Ofis, fabrika, okul ve site gibi müşteriler ev müşterisinden daha çok evrak isteyebilir. Dosyanı baştan hazırla.

• Müşteri dosyasıVergi levhası, hizmet sözleşmesi ve fatura düzeni tek klasörde dursun. Şirket kuracaksan imza sirküleri ve yetki belgesi de ekle.
• Borcu yoktur yazılarıKamu kurumları ve bazı kurumsal müşteriler sözleşmeden önce vergi ve SGK borcu olmadığını gösteren yazı isteyebilir. Yazıları vergi dairesinden ve SGK'dan alırsın. Hangi tarihe kadar geçerli sayılacağını müşterinin şartnamesinden öğren.
• Müşteri de sorumlu olabilir4857 sayılı İş Kanunu md. 2'ye göre işyerini temizleten (asıl işveren), temizlik şirketinin o işyerinde çalışan işçilerine karşı ücret ve sigorta primi gibi yükümlülüklerde şirketle birlikte sorumludur. Bu yüzden büyük müşteriler çalışanlarının sigortalı olduğunu görmek isteyebilir.
• Hasar ve sigortaMüşterinin eşyası kırılırsa kimin ödeyeceğini sözleşmeye yaz. Sorumluluk sigortası gerekip gerekmediğini ve kapsamını sigorta acentesinden öğren. Prim tutarını tahmin etme, teklif al.
• İlaçlama ve dezenfeksiyonBu hizmetleri de vereceksen ayrı izin ya da belge şartı olabilir. Hizmeti vermeden önce ilgili kuruma sor.

Hangi vergi, hangi şirket: Temizlik şirketi

• İşletme türüAntakya ve Elazığ Merkez'de ASİ Hesap temizlik hizmeti için basit usulü seçili gösteriyor. İstersen esnaf (işletme defteri), şahıs ya da limited şirket olarak da açabilirsin. Basit usulde hizmet hasılatı yılda 600.000 TL'yi aşarsa ertesi yıl gerçek usule geçersin. Düzenli ofis ve site sözleşmeleri alırsan yıllık hasılatın bu sınıra yaklaşabilir; ilk müşteri listenle hesabı mali müşavirinle yap. Bazı kurumsal müşteriler şirket türü ya da fatura düzeni şartı koyabilir; sözleşmeden önce sor.
• KDVBasit usulde satışına KDV eklemezsin ve KDV beyannamesi vermezsin. Kimyasal ve makine alırken ödediğin KDV maliyetine girer. Gerçek usule ya da şirkete geçersen temizlik hizmetine genel oran (%20) uygulanır. Belirlenmiş kurumsal alıcılara kestiğin faturada kısmi KDV tevkifatı da olabilir. Oranı ve kimlere uygulandığını mali müşavirin teyit eder.
• Faaliyet kodu81.21.01 (Binaların genel temizliği). Endüstriyel temizlik gibi işler de yapacaksan 81.22.99 (Diğer bina ve endüstriyel temizlik faaliyetleri) kodu da gündeme gelir. Kesin kodu, temizlik şirketi için mali müşavirin seçer.

Benzer işletmeler

Temizlik şirketi yanında aynı sektörde şunlar var: nakliyat firması için gereken belgeler, kargo acentesi açarken ruhsat ve vergi, elektrikçi açmanın şartları ve beyaz eşya servisi açma maliyeti.

Temizlik şirketi: en çok sorulanlar