Dükkân ve işyeri açma maliyeti hesaplama 2026

Antakya'da dükkânda basit usulle açılışın resmî masrafı berberde ₺15.150, en yüksek basit usul meslekte (kuaför, güzellik salonu) ₺53.150; üç meslekte aylık sabit gider ₺11.788dir (kira, tadilat, ekipman, stok hariç; rakamlar bu sayfadaki hesap motorundan). Basit usul hizmet işlerinde (berber, kuaför, terzi) büyükşehirde de seçilebilir; yıllık hasılat 600.000 TL'yi ve yıllık işyeri kirası büyükşehirde 99.000 TL'yi, diğer yerlerde 60.000 TL'yi geçmemelidir (GVK md. 48, 10679 sayılı Karar). Büyükşehirde nüfusu 30.000'i geçen ilçede imalat, dükkânda alım-satım, lokanta ve oto tamir basit usul olamaz; bu işlerde esnaf (deftere tabi) ya da şirket maliyetine bak.

Açılışta bir kere ödenen resmî kalemler (mali müşavir açılış ücreti, e-imza, esnaf ya da ticaret odası kaydı, belediye işyeri açma ruhsatı, yazar kasa, mesleğe özel belgeler) ile her ay ödenen sabit giderler (Bağ-Kur, muhasebeci, KDV beyannamesi damga vergisi, oda aidatı, çevre temizlik vergisi, tabela vergisi) toplanır. ASİ Hesap bunları mesleğe, işletme türüne ve ile göre (il merkezi esas alınır) 2026 tarifeleriyle hesaplar. Kira, maaş, malzeme ve ekipman bu hesaba dahil değildir.

Bu, mesleğine ve işyerinin bulunduğu ilçeye bağlı. 2026'dan itibaren büyükşehirlerde nüfusu 30.000'i geçen ilçelerde imalat, alım-satım, lokanta, oto tamir gibi işler basit usul olamıyor. ASİ Hesap mesleğini ve ilini seçince (il merkezi esas alınır) uygun olmayan seçenekleri üstü çizili gösterir ve doğru olanı otomatik seçer.

Ruhsat ücreti ilçe belediyesinin tarifesine, işin sıhhi ya da gayrisıhhi olmasına ve metrekareye göre değişir. Doğrulanmış 16 ilçenin karşılaştırması için İşyeri açma ruhsatı ücreti rehberine bak.

Evde ürettiğini satanlar şartları sağlarsa esnaf muaflığından yararlanır: vergi dairesinden ücretsiz belge alınır, işyeri ruhsatı ve muhasebeci gerekmez. ASİ Hesap'ta çalışma yerini Evden seçince bu seçenek çıkar.

Tüm rakamlar 2026 yılına aittir ve her Ocak'ta (asgari ücret değişirse Temmuz'da) güncellenir. Her kalemin altında kaynağı yazar; sayfanın en altında 117 kaynağın listesi vardır.

Hayır. ASİ Hesap ASİ Dijital'in ücretsiz aracıdır; üye olmadan kullanılır, girdiğin bilgiler bize gönderilmez.

Antakya'da berber örneğinde resmî açılış masrafı basit usulde ₺15.150, esnaf (deftere tabi) olarak ₺23.090, şahıs şirketinde ₺28.309, limited şirkette ₺42.840; kira, tadilat ve stok hariç. Kendi mesleğin ve ilin için hesaplayıcıyı kullan.

Antakya'da dükkânda berber örneğinde şahıs şirketinin aylık resmî gideri ₺14.288: Bağ-Kur primi, muhasebe ücreti, KDV beyannamesi damga vergisi, ticaret odası aidatı, yazar kasa hizmet bedeli ve belediye vergileri. Kira ve fatura dahil değil.

Hayır. Çoğu iş şirket kurmadan, kendi adına esnaf olarak açılır: uygun yerlerde basit usulle ya da deftere tabi esnaf olarak. Şahıs şirketi ve limited şirket isteğe bağlıdır; bazı işlerde (ör. eğitim ve sağlık kurumları) ticaret siciline kayıt gerekir. Hesaplayıcı mesleğine ve ilçene göre hangi türlerin seçilebildiğini gösterir.

Vergi dairesine işe başlama kaydı (vergi mükellefiyeti açılışı) ücretsizdir; levhayı İnternet Vergi Dairesi'nden alırsın. Basit usulde kazanç vergiden istisna olduğu için levha alma zorunluluğu yoktur (GİB, Basit Usulde Gelir Vergisi İstisnası Rehberi). Ücret olarak yalnız mali müşavirin açılış ücreti çıkar.

İşyeri açma ve çalışma ruhsatının ücretini ilçe belediyesi kendi tarifesiyle belirler; işin türüne (sıhhi, gayrisıhhi, umuma açık) ve metrekareye göre değişir. Antakya'da 50 m²'ye kadar sıhhi işyeri için tarife 7.000 TL'dir. Kendi ilçen için hesaplayıcıyı kullan.

Hesaplayıcı Antakya örneğinde esnaf ve sanatkârlar odası kaydını ₺3.550 gösterir; aylık aidat ₺303. Şirket kurarsan esnaf odası yerine ticaret odasına kaydolursun.

Basit usulde kazanç gelir vergisinden istisnadır ve KDV beyannamesi verilmez; bu yüzden aylık giderlerde vergi kalemi çıkmaz. Ödediğin başlıca kalemler Bağ-Kur primi, muhasebe ücreti, oda aidatı ve belediye vergileridir.

Kira depozitosu, tabela ve tabela vergisi, yangın tüpü, elektrik ve su abonelik bedelleri, ilk stok ve ilk ayların Bağ-Kur primi. Resmî masrafları hesaplayıcı gösterir; diğerlerini sonuç ekranındaki bütçe kutusuna kendin ekle.

Bağ-Kur primi (Antakya örneğinde ₺10.157), muhasebe ücreti, oda aidatı ve belediyenin çevre temizlik ile tabela vergisi. Gerçek usulde KDV beyannamesi damga vergisi ve yazar kasa hizmet bedeli de eklenir. Kalem kalem tablo bu sayfada.

Başlangıç sermayesi iki parçadır: resmî açılış masrafı ve kurulum. Resmî masraf Antakya'da berberde 15.150 TL, kuaförde 53.150 TL, markette 21.840 TL, kafede 39.840 TL. Buna kira ve depozito, tadilat, ekipman, ilk stok ve ilk 3 ayın sabit giderleri (işletme sermayesi) eklenir. Küçük bir dükkânda bu kalemleri hesaplayıcının bütçe kutusuna yazarak toplam sermayeni görürsün.

Başabaş satışı = aylık sabit gider ÷ brüt kâr oranı. Brüt kâr oranı, 100 TL'lik satıştan mal maliyeti çıkınca kalan paydır. Örnek: sabit giderin (resmî giderler + kira + fatura + maaş) 40.000 TL, kâr oranın %40 ise ayda 100.000 TL ciro yapmalısın; ayda 25 gün açıksan günlük satış hedefin 4.000 TL olur. Bu rakamlar yalnız formülü gösterir; kendi giderini hesaplayıcıda, kâr oranını kendi alış-satış fiyatlarından bul.

Evden çalışınca belediye işyeri ruhsatı çıkmaz. Antakya'da evden kurulan şahıs şirketi (e-ticaret örneği) için resmî açılış 12.059 TL, aylık gider 13.680 TL; aylık giderin büyük kısmı Bağ-Kur primi ve muhasebe ücretidir. Hesaplayıcıda "Çalışma yeri" olarak Evden'i seç.

Emekliysen tam Bağ-Kur primi yerine daha düşük olan sosyal güvenlik destek primini ödersin (5510 sayılı Kanun md. 30); bu aylık gideri azaltır. 29 yaşını doldurmamış ve ilk kez işyeri açan genç girişimcinin yıllık 400.000 TL'ye kadar kazancı, şartları sağlarsa 3 yıl gelir vergisinden istisnadır; açılış masrafları ise aynıdır. İkisinde de kesin durumu mali müşavirine sor.

İl merkezinde dükkânda berber örneğinde resmî açılış masrafı: İstanbul (Fatih) 15.790 TL; Ankara (Çankaya) 18.540 TL; İzmir (Konak) 15.790 TL; Bursa (Osmangazi) 15.790 TL; Antalya (Muratpaşa) 14.390 TL; Adana (Seyhan) 15.790 TL; Mersin (Yenişehir) 15.790 TL; Gaziantep (Şahinbey) 18.540 TL; Konya (Selçuklu) 15.040 TL; Kocaeli (İzmit) 15.790 TL. Hatay'da Antakya 15.150 TL. Fark çoğunlukla belediyenin ruhsat tarifesinden gelir; tarifesi bulunamayan ilçelerde hesaplayıcı ortalama fiyat kullanır. Kendi ilini ve ilçeni hesaplayıcıda seç.

İskenderun Belediyesi'nin 2026 ruhsat tarifesine ulaşamadık; hesaplayıcı İskenderun için ruhsat satırında ortalama fiyat gösterir. Oda kaydı, mali müşavir, Bağ-Kur gibi diğer kalemler Hatay'ın her ilçesinde aynıdır. Kesin ruhsat ücretini İskenderun Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nden öğren.

Sıhhi işyerlerinde (dükkân, mağaza, berber, lokanta gibi) başvuru ve beyan formu yönetmeliğe uygunsa belediye ruhsatı aynı gün düzenler (İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelik md. 12). Beyana dayalı gayrisıhhi müesseselerde (küçük imalat, atölye) süre beş gündür. Umuma açık yerlerde kolluk görüşü beklendiği için süre uzar. Eksik evrak en sık gecikme sebebidir; listeyi belediyeden yazılı iste.

Her işte değil. Tapuda işyeri olan bağımsız bölümde sıradan dükkân, mağaza ya da büro için kat maliklerinden karar istenmez. İçkili yer, nargile, kahvehane, oyun salonu, otel gibi umuma açık istirahat ve eğlence yerlerinde yönetim planında aksi yoksa kat maliklerinin oy çokluğu kararı gerekir (Ruhsat Yönetmeliği md. 5/1-b). Tapuda mesken olan bölümde gıda ve eğlence yerleri için oybirliği aranır (Kat Mülkiyeti Kanunu md. 24). Kiralamadan önce tapu cinsini ve yönetim planını kontrol et.

Yukarıdaki kutuya aklındaki işi yaz; 1.229 meslek arasından seç ve ilini belirle. Her mesleğin resmî açılış masrafını, aylık giderini ve izinlerini yan yana görürsün; böylece aynı sermayeyle hangi işin daha hafif açıldığını karşılaştırırsın. 100'den fazla meslek için ayrı rehber var: <a href="/hesap/meslekler/">meslek rehberleri</a>. Adım adım liste için <a href="/hesap/isyeri-acilis-rehberi/">işyeri açılış rehberi</a>.